(1)通过加层改造，可以直接扩大建筑物使用面积20%～100%，需要时还可以更大些，解决用房不足的问题。

    (2)不需要重新购置建筑用地，节约土地，提高土地利用率，减少因购地支出的费用，节省城市配套费用；降低因拆除既有房屋带来的环境污染；同时，既有房屋在加层施工期间，可以考虑继续使用，减少用户搬迁、安置费用。

    (3)可以结合加层重新进行建筑物平面、立面的调整、设计和内外装修，使既有建筑焕然一新，改善市容，为城市规划提供有利条件。

    (4)通过增设抗震加固措施，可以提高建筑物的抗震能力，改善受力条件，增加整体刚度，延长建筑物的使用年限。

    (5)可以充分利用既有建筑物在长期荷载作用下，地基承载力的增长以及既有建筑物设计时预留地基的安全储备，在原地基不需处理或略加处理的条件下，直接进行加层改造，减少场地土方开挖量。

  (6)加层改造往往需要对新增层的荷载进行严格控制，特别是加层的自重。由于钢材具有轻质高强、抗震性能好、施工速度快等优点，因此无论原有建筑是钢筋混凝土结构、砌体结构还是钢结构，加层时都可以优先考虑采用钢结构，不仅可以显著减小加层结构的自重，降低加层对下部结构及其基础的影响，而且对原有建筑的生产、生活的影响小，综合效益显著。